Розумні міста майбутнього повинні прагнути здолати цю перешкоду, збільшуючи власне виробництво продуктів харчування. На допомогу приходять технології foodtech починаючи технологіями вертикального вирощування рослин, закінчуючи виробництвом штучного м'яса і автоматизацією доставки і обслуговування.
Враховуючи цей невикористаний потенціал, влада розумних міст повинна навчитися використати силу міського сільського господарства і масштабувати його для підвищення стійкості цілих міських центрів.
Люди продовжують мігрувати в міста, збільшуючи щільність міст і потребу в компактних житлах. До 2030 року кількість людей, що живуть в містах з населенням більше 1 мільйона чоловік, виросте з 3,1 мільярдів до 3,8 мільярдів чоловік, тобто на 22%. Ця тенденція вже проявляється у великих містах, де 80% житлових одиниць, побудованих в 2018 році, були багатоповерховими, в порівнянні з приблизно 60% десять років тому.
Розміри сімей зменшуються, а населення світу старіє, що збільшує інтерес до жител, які менше або більше, ніж зазвичай сьогодні. До 2030 року 43% домогосподарств у всьому світі складатимуться всього з одного або двох чоловік, що приведе до збільшення попиту на житла меншого розміру. В той же час старіюче населення сприятиме будівництву більших будинків для розміщення декількох поколінь, що живуть під одним дахом, особливо в східних країнах, таких як Китай і Індія.
Споживачі більше цінують екологічність і посилюють правила відносно споживання енергії і екологічного розвитку, що стимулює виробництво більше екологічних варіантів житла. До 2018 року 88 країн мали обов’язкові або добровільні рекомендації по енергоспоживанню або викидам парникових газів у будівлях в порівнянні з 38 країнами в 1994 році. Такі зміни були підтримані глобальними угодами, включаючи Паризьку угоду 2015 року про зміну клімату, яку було прийнято по 197 країнам на початок 2022 роки.
Зростання орендної плати, яке продовжує випереджати заробітну плату, разом з іншими чинниками сприяв нестачі доступного житла у всьому світі. Для вирішення цієї проблеми міста вжили такі заходи, як инклюзивное зонування, при якому частина нових будівель в цьому районі відводиться під доступне житло. Вони також використали точкову забудову, націлену на порожні або маловикористовувані міські райони для будівництва житлового будинку.
У міру того, як економіка стає усе більш цифровою, міняється і те, що люди шукають у будинку. Більше половини населення світу нині має доступ до Інтернету, а в розвинених країнах 65% миллениалов і покоління Z більше взаємодіють один з одним за допомогою цифрових засобів, чим особисто. Такі тенденції підвищують інтерес до видаленої роботи, домашніх офісів, розумних будинків і спільного проживання, серед іншого.
Технологічна революція перевернула будівельну галузь. Організації починають інтегрувати такі інновації, як робототехника, беспилотники на місці і інформаційне моделювання будівель, в повсякденну практику будівництва. У США бум будівельних стартапов, які створюють або використовують такі інновації, притягнув більше за $1 млрд венчурних інвестицій в першій половині 2022 роки, що на 30% більше, ніж в попередньому році.
Все більше будівельників житлових будинків використовують збірні конструкції, коли секції будуються на заводі, а потім збираються на місці, щоб підвищити продуктивність і понизити витрати. Модульність, підмножина збірних конструкцій, в яких частини конструкції будуються у вигляді коробок, дає будівельникам більше можливостей для налаштування того, що вони пропонують.
Підрядники впроваджують Інтернет речей і інтелектуальні і гнучкі системи, щоб зробити будівлі “розумними” і енергоефективними. Автоматизована система зберігання на основі штучного інтелекту подвоює або потроює корисну житлову площу, розміщуючи предмети мешканця в стельових модулях, коли вони не потрібні.
Такі нові технології, як віртуальна реальність, доповнена реальність і інтерактивні веб-сайти, наближають гравців будівельної галузі до кінцевих споживачів. Нові хмарні фінансові платформи також скорочують розрив між гравцями галузі і споживачами.
Стагнація продуктивності у будівельній галузі і постійна нестача робочої сили підштовхнули організації до пошуку нових способів виконання проектів з меншою кількістю людей. У США 90% підрядників, будівельників і менеджерів не можуть знайти кваліфікованих робітників. Ситуація спонукала гравців будівельної галузі інтегруватися у свої ланцюжки створення вартості і співпрацювати з новачками в галузі, включаючи технологічні компанії. Наприклад, Amazon співпрацює з Леннаром, щоб встановити облаштування Alexa в усіх нових підрозділах американського домобудівного гіганта, і інвестувала в компанію по збірному будівництву, щоб диверсифікувати і зміцнити свій бізнес розумного будинку.
Бюджетне житло зазвичай складається з будівель середньої і високої поверховості з відносно невеликими одиницями, які побудовані з простих, недорогих матеріалів і порівняно невеликої кількості технологій, щоб зробити будівництво швидким і рентабельним, що знижує ціни для покупців.
Економіка, що виробляє послуги із спільного використання поїздок і коворкинги, прийшла до житла. У гуртожитках є невеликі окремі блоки і великі багатофункціональні приміщення, якими користуються усі жителі : уявіть собі університетські гуртожитки, але для усіх віків і з поліпшеними зручностями. Колектив, наприклад, є одним з найбільших житлових комплексів, побудованих на сьогодні. Спроектований як мікромісто і розташований на околиці Лондона, комплекс включає 550 спалень, а також загальні кухні, пральні, відкриті майданчики, тренажерний зал, ресторан, спа-центр і навіть кінотеатр.
Екологічність – це гасло для житлових будинків, побудованих з максимально можливою турботою про довкілля. Будинок для однієї сім’ї, який служить зразком для майбутніх проектів, був побудований з відповідально зібраних і перероблених матеріалів. Він використовує сонячну енергію на даху, щоб виробляти більше енергії, ніж споживає за рік, що щорічно усуває 3,7 тонни викидів вуглекислого газу, що дорівнює кількості, яку зробив би автомобіль середнього розміру.
Люди міняються, і гнучкі будинки спроектовані так, щоб мінятися разом з ними, з дизайном і функціями, які можна адаптувати, додавати або покращувати в міру необхідності. У деяких типах гнучких будинків будівельники продають нерухомість в незавершеному стані, щоб домовласники могли вільно проектувати або переробляти інтер’єр. Резиденції Superloft, побудовані в Амстердамі голландським забудовником, є прикладами такої нерухомості. Компанія використовує збірні бетонні модулі, разом з іншими сучасними будівельними методами і технологіями, для перетворення будівель в житлові будинки, таунхаусы або багатоповерхівки.
Цей будинок майбутнього має оригінальні риси, які можуть бути побудовані з використанням 3D-печати або інших сучасних технологій.
Удома, призначені для поліпшення здоров’я і благополуччя жителів, можуть мати сучасні системи фільтрації і очищення повітря, системи освітлення, що імітують природне світло для поліпшення біоритмів, або громадські приміщення для оздоровчих центрів.
Альтернативи традиційному житлу можуть здатися футуристичними. Але, згідно з дослідженням Marrbery, вони вже складають від 4% до 6% існуючих нових житлових одиниць. Ми прогнозуємо, що у міру того, як споживчі і галузеві тенденції, описані вище, продовжують зберігатися, доля нових житлових одиниць, представлених футуристичними формами житла, продовжуватиме рости до 2030 року.
Неможливо точно передбачити, як розвиватиметься майбутнє, особливо в деталях. Проте спостереження за такими сучасними тенденціями, як озеленення, енергозбережні технології і стійкий транспорт, може допомогти спроектувати приблизне уявлення про те, що може бути в майбутньому. Крім того, зважаючи на зростаючу тенденцію свідомого капіталізму, важко не зробити висновок про те, що найближчими роками в містах, зокрема, станеться безпрецедентний прорив в області стійкого розвитку і ефективності. Концентрація лідерів бізнесу і далекоглядних умів, яка відбувається в міських центрах, призводить до природної конвергенції прогресивних мислителів. Це створює ефект синергії, який створює передові моделі розвитку, що у свою чергу приведе до створення складних, ефективних, екологічно чистих міст вже в недалекому майбутньому.
