Умные города будущего должны стремиться преодолеть это препятствие, увеличивая собственное производство продуктов питания. На помощь приходят технологии foodtech начиная технологиями вертикального выращивания растений, заканчивая производством искусственного мяса и автоматизацией доставки и обслуживания.
Учитывая этот неиспользованный потенциал, власти умных городов должны научиться использовать силу городского сельского хозяйства и масштабировать его для повышения устойчивости целых городских центров.
Люди продолжают мигрировать в города, увеличивая плотность городов и потребность в компактных жилых помещениях. К 2030 году количество людей, живущих в городах с населением более 1 миллиона человек, вырастет с 3,1 миллиарда до 3,8 миллиарда человек, то есть на 22%. Эта тенденция уже проявляется в крупных городах , где 80% жилых единиц, построенных в 2018 году, были многоэтажными, по сравнению с примерно 60% десять лет назад.
Размеры семей уменьшаются, а население мира стареет, что увеличивает интерес к жилым помещениям, которые меньше или больше, чем обычно сегодня. К 2030 году 43% домохозяйств во всем мире будут состоять всего из одного или двух человек, что приведет к увеличению спроса на жилые помещения меньшего размера. В то же время стареющее население будет способствовать строительству более крупных домов для размещения нескольких поколений, живущих под одной крышей, особенно в восточных странах, таких как Китай и Индия.
Потребители больше ценят экологичность и ужесточают правила в отношении потребления энергии и экологичного развития, что стимулирует производство более экологичных вариантов жилья. К 2018 году 88 стран имели обязательные или добровольные рекомендации по энергопотреблению или выбросам парниковых газов в зданиях по сравнению с 38 странами в 1994 году. Такие изменения были поддержаны глобальными соглашениями, включая Парижское соглашение 2015 года об изменении климата, которое было принято по 197 странам на начало 2022 года.
Рост арендной платы, который продолжает опережать заработную плату, наряду с другими факторами способствовал нехватке доступного жилья во всем мире. Для решения этой проблемы города приняли такие меры, как инклюзивное зонирование, при котором часть новых зданий в данном районе отводится под доступное жилье. Они также использовали точечную застройку, нацеленную на пустующие или малоиспользуемые городские районы для строительства жилого дома.
По мере того, как экономика становится все более цифровой, меняется и то, что люди ищут в доме. Более половины населения мира в настоящее время имеет доступ к Интернету, а в развитых странах 65% миллениалов и поколения Z больше взаимодействуют друг с другом с помощью цифровых средств, чем лично. Такие тенденции повышают интерес к удаленной работе, домашним офисам, умным домам и совместному проживанию, среди прочего.
Технологическая революция перевернула строительную отрасль. Организации начинают интегрировать такие инновации, как робототехника, беспилотники на месте и информационное моделирование зданий, в повседневную практику строительства. В США бум строительных стартапов, которые создают или используют такие инновации, привлек более $1 млрд венчурных инвестиций в первой половине 2022 года, что на 30% больше, чем в предыдущем году.
Все больше строителей жилых домов используют сборные конструкции, когда секции строятся на заводе, а затем собираются на месте, чтобы повысить производительность и снизить затраты. Модульность, подмножество сборных конструкций, в которых части конструкции строятся в виде коробок, дает строителям больше возможностей для настройки того, что они предлагают.
Подрядчики внедряют Интернет вещей и интеллектуальные и гибкие системы, чтобы сделать здания «умными» и энергоэффективными. Автоматизированная система хранения на основе искусственного интеллекта удваивает или утраивает полезную жилую площадь, размещая предметы жильца в потолочных модулях, когда они не нужны.
Такие новые технологии, как виртуальная реальность, дополненная реальность и интерактивные веб-сайты, приближают игроков строительной отрасли к конечным потребителям. Новые облачные финансовые платформы также сокращают разрыв между игроками отрасли и потребителями.
Стагнация производительности в строительной отрасли и постоянная нехватка рабочей силы подтолкнули организации к поиску новых способов выполнения проектов с меньшим количеством людей. В США 90% подрядчиков, строителей и менеджеров не могут найти квалифицированных рабочих. Ситуация побудила игроков строительной отрасли интегрироваться в свои цепочки создания стоимости и сотрудничать с новичками в отрасли, включая технологические компании. Например, Amazon сотрудничает с Леннаром, чтобы установить устройства Alexa во всех новых подразделениях американского домостроительного гиганта, и инвестировала в компанию по сборному строительству, чтобы диверсифицировать и укрепить свой бизнес умного дома.
Бюджетное жилье обычно состоит из зданий средней и высокой этажности с относительно небольшими единицами, которые построены из простых, недорогих материалов и сравнительно небольшого количества технологий, чтобы сделать строительство быстрым и рентабельным, что снижает цены для покупателей.
Экономика, производящая услуги по совместному использованию поездок и коворкинги, пришла к жилью. В общежитиях есть небольшие отдельные блоки и большие многофункциональные помещения, которыми пользуются все жители: представьте себе университетские общежития, но для всех возрастов и с улучшенными удобствами. Коллектив, например, является одним из крупнейших жилых комплексов, построенных на сегодняшний день. Спроектированный как микрогород и расположенный на окраине Лондона, комплекс включает в себя 550 спален, а также общие кухни, прачечные, открытые площадки, тренажерный зал, ресторан, спа-центр и даже кинотеатр.
Экологичность — это лозунг для жилых домов, построенных с максимально возможной заботой об окружающей среде. Дом для одной семьи, который служит образцом для будущих проектов, был построен из ответственно собранных и переработанных материалов. Он использует солнечную энергию на крыше, чтобы вырабатывать больше энергии, чем потребляет за год, что ежегодно устраняет 3,7 тонны выбросов углекислого газа, что равно количеству, которое произвел бы автомобиль среднего размера.
Люди меняются, и гибкие дома спроектированы так, чтобы меняться вместе с ними, с дизайном и функциями, которые можно адаптировать, добавлять или улучшать по мере необходимости. В некоторых типах гибких домов строители продают недвижимость в незавершенном состоянии, чтобы домовладельцы могли свободно проектировать или переделывать интерьер. Резиденции Superloft, построенные в Амстердаме голландским застройщиком, являются примерами такой недвижимости. Компания использует сборные бетонные модули, наряду с другими современными строительными методами и технологиями, для преобразования зданий в жилые дома, таунхаусы или многоэтажки.
Этот дом будущего имеет оригинальные черты, которые могут быть построены с использованием 3D-печати или других современных технологий.
Дома, предназначенные для улучшения здоровья и благополучия жителей, могут иметь современные системы фильтрации и очистки воздуха, системы освещения, имитирующие естественный свет для улучшения биоритмов, или общественные помещения для оздоровительных центров.
Альтернативы традиционному жилью могут показаться футуристическими. Но, согласно исследованию BCG, они уже составляют от 4% до 6% существующих новых жилых единиц. Мы прогнозируем, что по мере того, как потребительские и отраслевые тенденции, описанные выше, продолжают сохраняться, доля новых жилых единиц, представленных футуристическими формами жилья, будет продолжать расти до 2030 года.
Невозможно точно предсказать, как будет развиваться будущее, особенно в деталях. Однако наблюдение за такими современными тенденциями, как озеленение, энергосберегающие технологии и устойчивый транспорт, может помочь спроецировать приблизительное представление о том, что может быть в будущем. Кроме того, принимая во внимание растущую тенденцию сознательного капитализма, трудно не сделать вывод о том, что в ближайшие годы в городах, в частности, произойдет беспрецедентный прорыв в области устойчивого развития и эффективности. Концентрация лидеров бизнеса и дальновидных умов, которая происходит в городских центрах, приводит к естественной конвергенции прогрессивных мыслителей. Это создает эффект синергии, который создает передовые модели развития, что в свою очередь приведет к созданию сложных, эффективных, экологически чистых городов уже в недалеком будущем.
